山西玉久昌房地产开发有限公司竞得一商住用地公告。8月6日，公示七府坟村一商住用地挂牌公告。 SG-1938位于万区，为玉泉山城郊公园二期储备地块。地块总占地面积2.9万㎡，建筑面积3万㎡，容积率为1.05，土地成交单价97万元/亩，成交楼板价1,383元/㎡，成交总价0.426亿元，溢价率8%，由山西玉久昌房地产开发有限公司竞得。 SG-1938紧邻玉泉山森林公园，区域生活好，车行便利；但目前区域基础配套欠缺，居住氛围尚不浓厚。 HGZ-1963位于东中环附近，为商业用地。地块总占地面积1.69万㎡，建筑面积8.43万㎡，容积率为5.0，土地起始单价833万元/亩，起始楼板价2,500元/㎡，起始价2.107亿元。 HGZ-1964、HGZ-1965为狄村城改用地，HGZ-1964为中小学用地， HGZ-1965为商住用地。两地块总占地面积4.19万㎡，建筑面积9.19万㎡，商住用地容积率为4.1，土地起始单价406万元/亩，起始楼板价1,491元/㎡，起始总价1.37亿元。HGZ-1964为规划地块12，HGZ-1965为规划地块11，预计为碧桂园玖玺薹项目用地。 HGZ-1966为七府坟村城改用地，地块总占地面积3.22万㎡，建筑面积12.9万㎡，容积率为4.0，土地起梦见吃饺子始单价332万元/亩，起始楼板价1,246元/㎡，起始价1.607亿元。 ➢南站片区作为太原十三五近期建设规划中将重点打造的片区，存在开发起步晚，内部东西发展不平衡等问题。HGZ-1963大体量商业地块的供应将加快区域开发速度，完善片区商业体系。 ➢HGZ-1964、HGZ-1965为狄村城改用地，地块所处优越，且区域规划配套齐全；城改用地的供应将进一步加快区域开发速度，改善城市面貌，提升区域配套水平。 ➢HGZ-1966为七府坟城改用地，片区为太钢厂矿集中区，配套齐全但仅能满足生活基础需求；城改用地的供应将有助于区域基础配套升级，改善区域居住。 |